учите матчасть
написано дает +20% регена
а в свойствах идет %хп регенящегося в минуту
если вначале регенилось 20% хп в минуту(5 минут) , то + 25% = 25% хп в минуту(4 минуты, как раз тот +25%, что и обещан)

зы. цифры взял для наглядности свои - но общий принцип надеюсь ясен

__________________